Schwellenfreies Wohnen mit Zukunft - Willkommen im ‚21 Living‘

Frankfurt-Griesheim gilt als besonders spannender Entwicklungsraum in Frankfurt, weshalb in den letzten Jahren bereits einige Neubauvorhaben in Frankfurts Westen entstanden sind. Im Herzen dieses Gebietes und mit direkter Anbindung an die Lebensader Mainzer Landstraße nun auch wir insgesamt 34 schwellenfreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die ansprechenden Gebäude treiben die aktuelle Wandlung des Viertels weiter voran. Wegen ihrer altersgerechten Bauweise stellen die hochwertigen Immobilien in diesem Trend ein besonderes Wohnangebot dar.

Die Wohnungen im ‚21 Living‘ werden in Massivbauweise und unter Verwendung von hochwertigen Materialien erstellt. Große Fensterflächen, sonnige Süd- und Westbalkone sowie hochwertige Materialien sorgen für Komfort und ansprechendes Ambiente.

Dank schwellenfreier Bauweise und einem Aufzug, der von der Tiefgarage bis in jedes Stockwerk reicht, ist auch Menschen mit Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben möglich. Und auch ansonsten ist an alles gedacht: Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Abstellräume, ein Waschraum für alle Bewohner sowie ein Fahrradraum mit viel Platz. Eine gepflegte Gartenanlage inklusive Sitzgelegenheiten und Spielplatz sorgt für Entspannungsmomente inmitten der Stadt.

Die Gebäude leisten aufgrund von hocheffizienten Dämmstoffen, 3-fach-Verglasung und durchdachter Wärmeversorgung übrigens bereits mehr, als von der Energieeinsparverordnung (EnEV) gefordert. Die KfW fördert den Ersterwerb dieser im sog. KfW-55-Standard entstehenden Wohnungen deshalb mit zinsgünstigen und langfristigen Finanzierungen.

Das bietet das Wohnquartier:

  • KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss
  • Tiefgarage
  • abgeschlossene Fahrradabstellplätze
  • Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten
  • großer Spielplatz
  • kurze Wege in das Metropolen-Zentrum
  • Busanbindung und S-Bahn in unmittelbarer Umgebung
  • hervorragende Nahversorgung

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • Wohnflächen von 48 m² bis 91 m²
  • 2- und 3- Zimmerwohnungen
  • private Gärten in Ergeschosswohnungen
  • große Terrassen und Balkone mit Süd- und Westausrichtung
  • Tiefgaragenstellplatz für PKWs
  • Massivbauweise im KfW-55-Standard
  • Schwellenfreie Bauausführung
  • Aufzug
  • hochwertige Ausstattungsmerkmale

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Der Weg zu Ihrer neuen Immobilie:

Kaufpreis 2-Zimmer-Wohnung

204.800 €

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz

25.000 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

17.240 €

Gesamt-Investition ca.

247.040 €

Tilgungszuschuss KfW

- 5.000 €

Finanzierungssumme

242.040 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (1,2 %)

95 €

mtl. Zinsen Bankdarlehen (1,8 %)

220 €

mtl. Tilgung beider Darlehen (2,0 %)

400 €

mtl. Aufwendungen HV & IHR

ca. 40 €

mtl. Gesamtaufwand (vgl. 'Kaltmiete')

755 €

Eine ausführliche Kalkulation, die Ihre persönliche Situation berücksichtigt, erhalten Sie sehr gerne in Verbindung mit einem persönlichen Beratungsgespräch.

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