Lumdatal Höfe - schwellenfreie Wohnungen

Im Herzen von Allendorf ensteht inmitten eines grünen und ruhigen Wohnquartiers ein Wohngebäude mit insgesamt 10 schwellenfreien Wohnungen.

Die Stadt mit ca. 4.400 Einwohnern ist zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg im landschaftlich reizvollen Lumdatal gelegen. Neben einer guten Infrastruktur im Ort bietet Allendorf eine herrliche Naturumgebung mit vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten sowie gleichzeitig kurze Wege in umliegende Städte.

Gebäude und Wohnungen werden schwellenfrei ausgeführt und erhalten einen Aufzug, der vom Keller bis ins Dach alle Geschosse erreicht. Die Wohnungen selbst fügen sich mit schwellenfreien Duschen und niedrigschwelligen Austritten auf die Balkone und Terrassen sinnvoll in dieses Konzept ein. Im Kellergeschoss des Hauses sind zusätzliche Abstellräume für jede Wohnung untergebracht. Daneben finden sich dort auch je ein Wasch- und ein Fahrradraum für alle Bewohner. Zu jeder Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, welche zwischen dem Gebäude und der Bahnhofstraße angesiedelt werden.

Bei Interesse an den Wohnungen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Highlights:

Massivbauweise Massivbauweise
Aufzug Aufzug
Schwellenfreiheit Schwellenfreiheit
3-fach-Verglasung große Fensterflächen
Fußbodenheizung Fußbodenheizung
Rollläden elektrische Rollläden und Jalousien
Garten und Grün grüne Umgebung und ruhige Lage
Balkone u. Terrassen sonnige Süd- und Westbalkone
Grundrissvarianten flexible Grundrissgestaltung

Unsere Referenzen

Kundenmeinungen

Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen. Wir haben sehr gute Erfahrungen mit Depant gemacht. Sowohl der Hausverkauf, als auch der Kauf eines neuen Objektes. Alles lief reibungslos ab. Die Kommunikation stimmte, man nahm sich Zeit für uns. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen die Firma Depant Bauträger GmbH und Co. KG definitiv weiter.

Kosta Te

Von der Anfrage bis zur Unterschrift unter den Kaufvertrag eine kompetente wie umsichtige und freundliche Begleitung. Sämtliche benötigte Unterlagen wurden rasch zur Verfügung gestellt. Ich fühlte mich gut aufgehoben, vielen Dank! Ein Objekt, das nicht nur von Depant gebaut wurde, sondern augenscheinlich auch gut verwaltet und gepflegt wird. Alles richtig gemacht.

Christian Kaufmann

Die Fa. Depant zeichnete sich als sehr fairer und zuverlässiger Geschäftspartner aus. Eine hervorragende Kommunikation überzeugte ebenso wie die kompetenten und freundlichen Mitarbeiter. Ein sehr empfehlenswerter Partner!

Hartmann Immobilien

Sehr gute Beratung, geschultes Fachpersonal, Stark in Leistung und Zuverlässigkeit! Danke!

Andreas Brück

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • 2- bis 4- Zimmerwohnungen
  • Wohnflächen von 47 m² bis 103 m²
  • große Süd- und Westbalkone
  • hohe Räume und große Fensterflächen
  • Fußbodenheizung, elekr. Rollläden uvm.
  • zusätzliche Abstellräume im Keller je Whg.
  • schwellenfreie Ausführung inkl. Aufzug
  • Massivbauweise im KfW-55-Standard

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Der Weg zu Ihrer neuen Immobilie:

Kaufpreis 2-Zimmer-Wohnung
inkl. Stellplatz

161.400 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

12.105 €

Gesamt-Investition ca.

173.505 €

Tilgungszuschuss KfW

- 18.000 €

Finanzierungssumme

155.505 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (0,75 %)
& Bankdarlehen (1,30 %)

114 €

mtl. Tilgung beider Darlehen (2,0 %)

259 €

mtl. Aufwendungen HV & IHR

ca. 40 €

mtl. Gesamtaufwand (vgl. 'Kaltmiete')

413 €

Anfangs-Rendite (Mieterlöse / Gesamtinvestition): 3,2 %

 

Eine ausführliche Kalkulation, die Ihre persönliche Situation berücksichtigt, erhalten Sie sehr gerne in Verbindung mit einem persönlichen Beratungsgespräch.

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