Modul 10 - Moderne Neubau-Wohnungen in Oberursel

Modul 10 – das ist ein Neubauvorhaben mit insgesamt zehn modernen Wohnungen im Süden von Oberursel. Das etwa 660 m² große Baugrundstück liegt ca. 1 km südöstlich der Oberurseler Fußgängerzone bildet den Abschluss eines großflächigen und ruhigen Wohngebietes, welches sich unweit des traditionell gewachsenen Gewerbegebiets Süd befindet. Damit bietet der Standort gleichzeitig kurze Wege und eine ausgezeichnete Nahversorgung im Alltag:

Mehrere Supermärkte, Getränkemarkt, Drogerie und Heimtierbedarf sind gerade einmal 300 m (3 min) von der Wohnung entfernt. Bei so wenig Bewegungsnotwendigkeit erscheint es durchaus passend, dass sich 50 m vor der Haustür ein Fitnessstudio befindet, das entsprechenden Ausgleich bietet. Durch die ebenfalls nur 700 - 800 m entfernt gelegenen Haltestellen für S- und U-Bahn rücken aber auch vermeintlich entferntere Ziele nah an das eigene Zuhause heran: Egal ob zur Goethe Universität (Campus Riedberg), zur Messe oder zur Skyline Plaza in Frankfurt: Alle Ziele lassen sich von den Haltestellen aus in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreichen. Und auch in die umgebenden Städte Friedrichsdorf und Bad Homburg ist es nicht weit. Lange Wartezeiten kommen angesichts der Viertel-Stunden-Taktung dabei ebenfalls nicht auf.

Das Wohnungsangebot umfasst neun kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen und ein exklusives Penthaus im Dachgeschoss. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Tageslichtbäder in allen Wohnungen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und bodengleiche Duschen sorgen für Komfort. Zusätzliche Abstellräume für jede Wohnung sowie ein Fahrradraum im Kellergeschoss für ausreichend Stauraum. Ausgestattet mit Tiefgarage und Aufzug ergeben sich innerhalb des Gebäudes kurze Wege. Für das Penthaus ist dieser durch den direkten Zugang zum Aufzug besonders bequem.

Der Baubeginn des Projekts ist für Sommer diesen Jahres geplant. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2019 erfolgen.

Das bietet Modul 10:

  • neun moderne
    2-Zi-Whg. mit 45 m²
  • ein exklusives Penthaus mit 109 m²
  • elektr. Rollläden,
    FuBo-Heizung,
    3-fach-Verglasung
  • Tageslichtbäder
  • Tiefgarage und Fahrradraum
  • zusätzliche Abstell-
    räume im Keller
  • gute fußläufige
    Nahversorung
  • sehr gute Anbindung nach Frankfurt, z.B. Messe, Uni-Campus und HBF

Projektinfos

×

Auf einen Blick:

  • 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 – 109 m²
  • Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
  • Exklusive Penthauswohnung mit drei Dachterrassen
  • Tageslichtbäder in allen Wohnungen
  • Aufzug
  • Tiefgarage
  • Fahrradabstellraum und zusätzlicher Abstellraum im Keller
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
  • bedarfsgeführte Wohnraumlüftung
  • schlüsselfertige Massivbauweise

Jetzt unverbindlichen Termin vereinbaren...

Telefon

+49 641 - 93 116 116

Mail

info@depant.de

Kalkulation

×

Der Weg zu Ihrer neuen Wohnung:

Kaufpreis 2-Zimmer-Wohnung

221.800 €

Kaufpreis Stellplatz

9.500 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

17.348 €

Gesamt-Investition ca.

248.648 €

Eigenkapital ca. 20 %

48.648 €

Finanzierungssumme

200.000 €

mtl. Zinsen Bankdarlehen (1,5 %)

250 €

mtl. Tilgung Bankdarlehen (2,0 %)

333 €

mtl. Aufwendungen HV & IHR

ca. 54 €

mtl. Gesamtaufwand

637 €

Anfangsrendite (Erlöse / Gesamtinvest): 3,75 %

Eine ausführliche Kalkulation, die Ihre persönliche Situation berücksichtigt, erhalten Sie sehr gerne in Verbindung mit einem persönlichen Beratungsgespräch.

Jetzt unverbindlichen Termin vereinbaren...

Telefon

+49 641 - 93 116 116

Mail

info@depant.de

Standort

×

Standort

Kontakt

×

Kontakt

Gerne erläutern wir Ihnen unser Bauvorhaben detailliert in einem persönlichen Gespräch und stellen Ihnen alle wichtigen Dokumente zur Verfügung.

Besichtigung, Verkaufsberatung und Finanzierungsvermittlung:
Nutzen Sie unsere umfassenden Service-Leistungen aus einer Hand.

Jetzt unverbindlichen Termin vereinbaren...

Telefon

+49 641 - 93 116 116

Mail

info@depant.de