Lumdatal Höfe - Reihenhäuser

Im Herzen von Allendorf enstehen inmitten eines grünen und ruhigen Wohnquartiers neben zwei Mehrfamilienhäusern acht Reihenhäuser in zwei Vierer-Blocks.

Die Stadt mit ca. 4.400 Einwohnern ist zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg im landschaftlich reizvollen Lumdatal gelegen. Neben einer guten Infrastruktur im Ort bietet Allendorf eine herrliche Naturumgebung mit vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten sowie gleichzeitig kurze Wege in umliegende Städte.

Die acht Reihenhäuser entstehen im westlichen Bereich des geplanten Quartiers. Alle Reihenhäuser verfügen über 4 (+ 1) Zimmer, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen sowie einen separaten Eingang und Garten. Zu jedem Haus gehören außerdem zwei Stellplätze, darunter z.T. Garagen inklusive zusätzlichem Abstellraum.

Die Reihenhäuser werden inklusive Zuwegungen, Mülleinhausungen und Terrassenflächen mit Ausnahme von Boden- und Wandbelägen hochwertig und massiv errichtet. Zu dieser besonderen Ausstattung gehören u.a. Estrich, 3-fach-Verglasung, eine bedarfsgeführt Wohnraumbelüftung und vieles mehr. Daneben stehen viele Zusatzoptionen zur Wahl, mit denen sich das eigene Haus an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen lassen, z.B. zusätzliche Dachgauben oder -fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie verschiedene Grundrissvarianten. Auch ein bezugsfertiger Komplettausbau der Häuser zum Festpreis ist selbstverständlich möglich.

Das bieten die Reihenhäuser

  • 4 (+ 1) Zimmer
    auf 2 1/2 Geschossen
  • Wohnflächen
    ab 129 m²
  • hochwertige Massivbauweise inkl. Estrich, 3-fach-Verglasung uvm.
  • vielfältige Zusatz-
    optionen
  • Außenstellplätze
    und Garagen
  • KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss
  • Gemeinschaftsraum und Marktplatz im Quartier

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • 8 Reihenhäuser mit Wohnflächen ab 129 m²
  • 4 (+ 1) Zimmer inkl. Bad und WC
  • Außenstellplätze und Garagen
  • grosse Terrassen mit Westausrichtung
  • Massivbauweise im KfW-55-Standard
  • individuelle Gestaltungsoptionen
  • auf Wunsch bezugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis
  • Gemeinschaftsraum und Marktplatz im Quartier

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Für 868 € monatlich im Eigenheim leben:

Kaufpreis Reihenmittelhaus

237.400 €

Erwerbsnebenkosten ca.

17.805 €

Bezugsfertiger Komplettausbau

15.000 €

Gesamt-Investition ca.

270.205 €

Tilgungszuschuss KfW

- 5.000 €

Finanzierungssumme

265.205 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (1,65 %)

131 €

mtl. Zinsen Bankdarlehen (1,80 %)

255 €

mtl. Tilgung beider Darlehen (2,0 %)

442 €

mtl. Aufwendungen HV & IHR

ca. 40 €

mtl. Gesamtaufwand (vgl. 'Kaltmiete')

868 €

Anfangs-Rendite (Mieterlöse / Gesamtinvestition): 4,4 %

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