Lumdatalhöfe - Doppelhaushälften

Neben dem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen entstehen im Westen des Quartiers sechs Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten. Die Häuser bieten eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen Garten. Daneben sind jedem Haus jeweils zwei Außenstellplätze zugeordnet, davon einer (optional) als Garage. Die Doppelhaushälften werden mit Ausnahme der Maler- und Bodenarbeiten schlüsselfertig hergestellt. Ein einzugsfertiger Komplettausbau sowie viele weitere Gesaltungsoptionen zu Festpreisen sind auf Wunsch ebenfalls möglich. Ob zusätzliche Gaube, Abstellraum im Erdgeschoss, Sicherheitspaket oder Fußbodenheizung: Mit diesen und vielen anderen Zusatzoptionen lässt sich jedes Haus ganz individuell an Ihre Wünsche anpassen.

Allendorf ist zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg im landschaftlich reizvollen Lumdatal gelegen. Rund um Allendorf herrscht abwechslungsreiche Natur und dennoch lassen sich die umgebenden Städte und Gemeinden in angenehmer Zeit mit dem Auto erreichen.

Im Ort selbst bietet sich den ca. 4.400 Einwohnern der Kleinstadt ein gutes Versorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Je ein Super- und Getränkemarkt, mehrere Bäckereien sowie einzelne Bekleidungsgeschäfte und zwei Bankfilialen gewährleisten gute Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung wird über mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und weitere Heilberufler sowie eine Apotheke und eine Sozialstation sichergestellt. Darüber hinaus lässt sich dank Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule eine gesamte Schullaufbahn in Allendorf verbringen.

Bekannt ist der 1.200 Jahre alte Ort für seinen alljährlich im November stattfindenden Nikelsmarkt, der 2020 bereits in seine 650. Auflage geht. Viele Sport-, Kultur- und Naturangebote lassen sich angesichts der sehr breit gefächerten Vereinsstruktur im Ort das gesamte Jahr über genießen.

Highlights:

Massivbauweise Massivbauweise im KfW-55-Standard
Zusatzoptionen viele Sonderwunschoptionen
Grundrissvarianten verschiedene Grundrissvarianten
Garten und Grün private Gärten
Balkone u. Terrassen einladende Terrassen
3-fach-Verglasung 3-fach-Verglasung
Parkplatz 2 Stellplätze pro Haus

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • Massivbauweise im KfW-Standard
  • Wohnflächen von ca. 129 - 133 m²
  • zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4 -5 Zimmern, Bad, WC und Terrasse
  • Grundstücksgrößen von ca. 276 - 422 m²
  • einladende Terrassen
  • 2 Stellplätze pro Haus, optional Garage möglich
  • schlüsselfertige Erstellung inkl. Bauneben-, Hausanschluss- und Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)
  • auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis
  • individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich, z.B. Gaube, Fußbodenheizung, Sicherheitspaket uvm.

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Der Weg zu Ihrem neuen zuhause:

Kaufpreis inkl. Stellplätze

296.900 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

23.500 €

einzugsfertiger Ausbau

17.500

Tilgungszuschuss KfW

-18.000 €

Finanzierungssumme

319.980 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (0,75 %)

64 €

mtl. Zinsen Bankdarlehen (1,3 %)

217 €

mtl. Gesamtaufwand (vgl. Kaltmiete)

281 €

Bei einer Anfangs-Rendite von 4,16 % sind die Häuser übrigens auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition!

Gerne erstellen wir Ihne eine individuelle Berechnung, die Ihre persönliche Situation berücksichtigt.

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