Wohnen im Kirschenwäldchen - schwellenfreie Wohnungen in Wetzlar

Das ‚Wohnen im Kirschenwäldchen‘ entsteht in der gleichnamigen Straße des bekannten Naherholungsgebietes, welche den Wohnstandort im weiteren Verlauf mit dem Stadtteil Nauborn im Norden verbindet. Im hinteren Bereich grenzt das Baugrundstück an Wiesen, die aktuell u.a. als Pferdekoppel genutzt werden.

Auf dem leicht Richtung Westen abfallenden Projektgrundstück entstehen drei Gebäude mit jeweils drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Von den insgesamt 28 lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ergibt sich somit ein herrlicher Blick Richtung Sonne und in die Natur.

Zusätzlich bietet das 'Wohnen im Kirschenwäldchen' viele Ausstattungsdetails: In den Tiefgaragen befinden sich neben vielen Stellplätzen ein zusätzlicher Abstellraum für jede Wohnung sowie großzügig gestaltete Fahrrad- und Waschräume. Von dort geht es mit dem Aufzug bequem in die eigene Wohnung. Große Fensterflächen (3-fach-Verglasung) sowie eine Raumhöhe von 2,60 m sorgen für ein angenehmes Ambiente. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Jalousien uvm. bringen angenehmen Komfort.

In Sachen Mobilität und Energie ist bei den Gebäuden schon an morgen gedacht: Im Außenbereich wird eine Ladesäule mit zwei Stellplätzen für Elektroautos erstellt. Zusätzlich können für PKW und Fahrräder individuelle Elektro-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage bzw. in den Fahrradräumen installiert werden.

Die massive Bauweise der drei Häuser erfolgt zudem im KfW-55-Standard, sodass sich günstige Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten mit bis zu 5.000 € Tilgungszuschuss für Käufer ergeben können.

Das bietet das Neubauprojekt:

  • KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss
  • Tiefgarage und sichere Fahrradräume
  • Hohe Räume und große Fenster
  • Aufzug und Schwellenfreiheit
  • Im Herzen des Naherholungsgebiets
  • kurze Wege nach Wetzlar und die umliegenden Autobahnanbindungen
  • gute Anbindung zum Einkaufen, Klinikum, Schulen, KiTas uvm.

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • Wohnflächen von 45 m² bis 106 m²
  • 2- bis 4- Zimmerwohnungen
  • private Gärten in Ergeschosswohnungen
  • große Terrassen und Balkone mit Westausrichtung
  • Tiefgaragenstellplätze für PKW
  • E-Ladestationen für E-Bikes und E-Autos
  • Massivbauweise im KfW-55-Standard
  • Schwellenfreie Bauausführung
  • Aufzug

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Der Weg zu Ihrer neuen Wohnung:

Kaufpreis 2-Zimmer-Wohnung

149.900 €

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz

25.000 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

13.118 €

Gesamt-Investition ca.

188.018 €

Tilgungszuschuss KfW

- 5.000 €

Finanzierungssumme

183.018 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (1,35 %)

107 €

mtl. Zinsen Bankdarlehen (1,8 %)

132 €

mtl. Tilgung beider Darlehen (2,0 %)

305 €

mtl. Aufwendungen HV & IHR

ca. 45 €

mtl. Gesamtaufwand

589 €

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