Depant startet achtes von insgesamt zehn Baufeldern auf der Philosophenhöhe – Fertigstellung von „Schiller 1b“ für Sommer 2028 geplant
30.06.2026
Gießen. Auf der Philosophenhöhe in Gießen haben Ende Juni die Baumaßnahmen für einen weiteren Bauabschnitt begonnen. Mit dem Start des Baufelds „Schiller 1b“ setzt die Gießener Depant Bauträger GmbH & Co. KG die Entwicklung des seit 2022 entstehenden Gesamtquartiers konsequent fort. Das neue Baugebiet ist das achte von insgesamt zehn Baufeldern und markiert damit einen weiteren wichtigen Meilenstein auf dem Weg zur Vollendung des rund 32.000 Quadratmeter großen Wohnquartiers im Osten der Universitätsstadt.
Auf dem 3.538 Quadratmeter großen Teilgrundstück entstehen bis Sommer 2028 zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen sowie vier Reihenhausblöcke mit zwölf Einfamilienhäusern. Das Investitionsvolumen beträgt rund 11,7 Millionen Euro.
Mit dem Baufeld Schiller 1b setzt Depant nach eigenen Angaben auf ein besonderes Wohnungsangebot, bei dem sich Mehrfamilien- und Reihenhäuser in urbaner und ansprechender Form ineinander fügen. Dabei setzt Depant auf eine persönliche Nachbarschaft in städtischem Umfeld.
Die Mehrfamilienhäuser werden jeweils lediglich vier beziehungsweise sechs Wohneinheiten umfassen und damit bewusst kleinteilig angelegt sein. Angeboten werden Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 38 und 100 Quadratmetern. Zusätzliche Abstellräume auf der jeweiligen Etage und im Keller sowie Stellflächen für Kinderwagen, Rollatoren und ein Wasch- und Trockenraum ergänzen das besondere Wohnkonzept.
Auch das Angebot an Einfamilienhäusern ist vielfältig und breit gefächert. Sechs verschiedene Haustypen mit Wohnflächen zwischen 125 und 156 Quadratmetern stehen zur Verfügung. Die Häuser entstehen als Sattel- und Pultdachvarianten mit Gauben oder Dachterrassen und bieten zahlreiche individuelle Grundrissmöglichkeiten mit vier bis sechs Zimmern. Je nach Wunsch können die Häuser zum Selbstausbau oder vollständig bezugsfertig erworben werden.
Großzügige Grünflächen und private Gärten prägen das neue Baufeld und setzen die Leitidee des Gesamtquartiers fort, urbanes Wohnen mit einer hohen Aufenthaltsqualität zu verbinden. Hinzu kommen kurze Wege und eine gewachsene Infrastruktur, die das Unternehmen z.T. innerhalb des Quartiers selbst geschaffen hat: Kindertagesstätte, Kinderarzt, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Wohnangebot ist dabei in ein ökologisches und innovatives Gesamtkonzept eingebettet. Hierzu gehören u.a. eine großflächige PV-Anlage inklusive vergünstigtem Mieterstrommodell für die Bewohner, nachhaltige Bauteile und Ausstattungen wie z.B. teilverklinkerte Fassaden und Holzelemente sowie ein umfassendes E-Lade-Konzept.
Ein weiterer Vorteil für zukünftige Erwerber sind die bereits gesicherten Förderdarlehen der KfW-Bank. Pro Wohneinheit stehen Käufern im Rahmen einer Bankenfinanzierung Darlehen in Höhe von 100.000 Euro zu einem Zinssatz von 2,19 Prozent zur Verfügung.
Bereits vor dem Baustart stößt das neue Angebot auf reges Interesse. Rund 60 Prozent der Einheiten sind bereits reserviert beziehungsweise verkauft. So wurden neun der zehn Wohnungen sowie fünf der zwölf Reihenhäuser bereits vermarktet.
„Wir freuen uns, dass unser Quartier nach intensiver Planungsphase nun Stück für Stück wächst und in die Umsetzung kommt. Beim Baufeld Schiller 1b knüpfen wir konzeptionell an das erste von insgesamt drei Baufeldern im Bereich ‚Schiller‘ an, das sich einer sehr hohen Nachfrage erfreute. Gleichzeitig haben wir das umfangreiche Konzept nochmals weiterentwickelt. Im Ergebnis dürfen sich die Interessenten für Häuser und Wohnungen über noch mehr Grünfläche, vielfältigere Haustypen, kürzere Wege innerhalb des Baufelds und besonders wertige Nebenanlagen für Müll, Abstellen und vieles mehr freuen“, erklärt Kai Bülow, geschäftsführender Gesellschafter der Depant Bauträger GmbH & Co. KG.
Mit dem Baustart von „Schiller 1b“ biegt die Entwicklung der Philosophenhöhe damit sichtbar auf die Zielgerade des Gesamtquartiers ein. In den kommenden Jahren wird eines der größten Wohnquartiere im Osten Gießens Schritt für Schritt seine endgültige Gestalt annehmen.
