Gießens neues Stadtquartier wächst – Nachfrage weiter hoch

08.02.2023

Auf der „Philosophenhöhe“ in Gießen steht keine Baumaschine still. Parallel wird an zwei Mehrfamilienhäusern und 30 Reihenhäusern auf Hochtouren gearbeitet. Die ersten Häuser werden bereits Mitte diesen Jahres an die Eigentümer übergeben und somit können die ersten Bewohner im lebenswerten Stadtquartier Fuß fassen. Auch die Nachfrage nach unserem Immobilienangebot auf dem großen Baufeld „Schiller“ ist weiterhin hoch. Gleichzeitig finden erste Gespräche mit Interessenten zu Gewerbeeinheiten (Miete oder Kauf) statt.

Auch zwischen den Jahren wurde auf der Baustelle im Gießener Osten weitergearbeitet. Viele Gewerke sind gleichzeitig aktiv: vom Rohbauer, Zimmermann und Dachdecker über Elektro-, Sanitär- und Lüftungsinstallateure. Die Dächer der ersten beiden Reihenhausgruppen wurden bereits mit PV-Anlagen ausgestattet und bei der fünften Reihenhausgruppe sind die Kellerwände gestellt. Jede Reihenhausgruppe ist in einem unterschiedlich weit vorangeschrittenen Ausbaustadium, was ein hohes Maß an Koordination für unsere Bau- und Projektleitung bedeutet.

Die beiden Mehrfamilienhäuser sind jeweils im Rohbau weitestgehend abgeschlossen. Im zweiten Mehrfamilienhaus sind bereits die Zimmerarbeiten abgeschlossen und das Dach kann in Kürze eingedeckt werden. Diese Arbeiten beginnen in den folgenden Tagen auch bei dem benachbarten Haus. Bereits im jetzigen Rohbaustadium lassen sich die modernen Grundrisse und Raumaufteilungen erahnen. Auch diese beiden Gebäude werden 2023 übergeben und bewohnt sein.

An alle Mietinteressenten: Wir führen bereits Vormerkungslisten für Reihenhäuser und schwellenfreie Eigentumswohnungen, welche über unseren Depant-Vermietungsservice betreut werden. Jetzt vormerken lassen!

Besonders freut uns die Tatsache, dass seit Anfang des Jahres 2023 eine deutlich erhöhte Nachfrage an unserem Immobilienangebot auf Baufeld „Schiller“ zu verzeichnen ist. Nach dem beginnenden Zinsanstieg im letzten Jahr und der damit einhergehenden, abwartenden Haltung vieler Kaufinteressenten, finden nun vermehrt Beratungsgespräche statt. Zum einen ist die Akzeptanz für die „neue“ Marksituation, was Zinsniveau und den zu leistenden Eigenkapitaleinsatz betrifft, spürbar gewachsen. Zum anderen ist das Verständnis dafür da, dass Immobilienpreise im Neubau langfristig nicht fallen werden, und sich eine Investition in Immobilien immer (noch) lohnt – ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt „Philosophenhöhe“ erhalten Sie unter www.philosophenhoehe-giessen.de oder auf Immowelt.

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