Bestandsimmobilien

Gießen

Großzügige 2 ZKB im Erdgeschoss mit separatem Eingang

• großzügige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im EG/UG
• ca. 65 m² Wohnfläche
• Terrasse mit West-Ausrichtung
• Waschmaschine im Bad oder in der Gemeinschaftswaschküche
• zwei PKW-Stellplätze
• Hausgeld 66 € mtl. / Rücklage 41,46 € mtl.
• derzeitige JNKM 7.477 €
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 27.04.24, Energiekennwert: 100,3 kWh/m²*a, Gasheizung (neuer Energieausweis ist beantragt)

Kaufpreis: 225.000 €

Wettenberg

Traumlage: Sonne pur im Bungalow mit Renovierungsbedarf

• Bugalow in toller Lage Nahe des Ortsrands
• ca. 115 m² Wohnfläche, 4 ZKB
• 825 m² Grundstück
• großer Garten, Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
• komplett unterkellert, integrierte Garage
• renovierungsbedürftig
• Daten Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 18.02.34, Effizienzklasse H, Energiekennwert: 292,1 kWh/m²*a, Ölheizung

Kaufpreis: 349.000 €

Butzbach

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz!

• schön geschnittene und vermietete Wohnung im EG mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
• ca. 50 m² Wohnfläche / 2 Zimmer
• Terrasse in Süd-Ausrichtung
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküsche im Keller
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
• Hausgeld 52€ mtl. / Rücklage 29,35€ mtl.
• derzeitige JNKM 6.923 €
• Brutto-Rendite von 3,7%
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 16.07.28, Effizienzklasse: D, Energiekennwert: 102,7 kWh/m²*a, Gasheizung

Kaufpreis: 185.000 €

Butzbach

Investition in die Zukunft! 4,7% Rendite sichern mit einem Pflegeapartment!

ca. 90 m² Wohnfläche
Baujahr 2013
langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber: Evergreen
möbliertes 2-Zimmer-Pflegeapartment mit eigenem Bad
sorgenfreie Kapitalanlage
JNKM von 14.049 € / Hausgeld inkl. Rücklage von 56 €
Nettorendite von 4,7 % (Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten)
Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 26.03.34, Effizienzklasse: C, Energiekennwert: 89,3 kWh/m²*a, Gasheizung

Kaufpreis: 299.000 €

Butzbach

Ansprechendes Renditeobjekt - Pflegeappartement in Butzbach

möbliertes Pflegeappartement (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
ca. 49 m² Fläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer & Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
Baujahr 2013
Hausgeld 19 € / Rücklage 16,34 € pro Monat
leistungsstarker Betreiber (Evergreen)
Jahresnettokaltmiete 6.228 €
Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 26.03.34, Effizienzklasse: C, Energiekennwert: 89,3 kWh/m²*a, Gasheizung

Kaufpreis: 150.000 €

Gießen

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK!

ca. 62 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Eckwohnung mit Süd-West-Balkon
kleiner separater Abstellraum in der Wohnung
inkl. Einbauküche
Gemeinschaftswaschraum
Gemeinschaftsfahrradraum
Baujahr 2012
inkl. Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
aktuell vermietet / JNKM von 8.640€
•Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 24.07.32, Effizienzklasse: A, Energiekennwert: 47,7 kWh/m²*a, Fernwärmeheizung

Kaufpreis: 260.000 €

Nieder-Wöllstadt

Ihr Weg zur finanziellen Sicherheit mit einem Pflegeappartement!

möbliertes Pflegeappartement (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
48 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer & Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
Baujahr 2016
leistungsstarker Betreiber (Kursana)
mtl. Hausgeld 19 € / mtl. Rücklage 19 €
Bruttorendite von 4,2 %
Jahresnettokaltmiete von 6.360 €
Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 31.10.27, Effizienzklasse: A, Energiekennwert: 47,7 kWh/m²*a, Gasheizung

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