Bestandsimmobilien

Butzbach

Investition in die Zukunft! 4,7% Rendite sichern mit einem Pflegeapartment!

ca. 90 m² Wohnfläche
Baujahr 2013
langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber: Evergreen
möbliertes 2-Zimmer-Pflegeapartment mit eigenem Bad
sorgenfreie Kapitalanlage
JNKM von 14.049 € / Hausgeld inkl. Rücklage von 56 €
Nettorendite von 4,7 % (Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten)

Kaufpreis: 299.000 €

Marburg

Traumlage am Waldrand - ehemalige Kita mit Wohnungen zum Verwirklichen!

ca. 467 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
Grundstück ca. 1.881 m²
Nutzfläche im EG + OG / Wohnfläche im DG
Baujahr ca. 1961 (massiv gebaut)
renovierungsbedürftig
Ölheizung von 1961
Objekt ist vollunterkellert
großzügiger Garten

Kaufpreis: 1.050.000 €

Gießen

Großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen!

ca. 113 m² Wohnfläche
4-Zimmer inkl. zwei-Balkone
Einbauküche von 2015
eigener Kellerraum
Baujahr 1996
zwei Kfz-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten)
Waschmaschinenplatz im Keller
sofort bezugsfrei

Kaufpreis: 389.000 €

Grünberg

Sichere Kapitalanlage! Rendite bis zu 4,7% (Brutto)!

möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
ca. 47,14 m² Wohnfläche
Baujahr 2016
Hausgeld 20 € / Rücklage 15 €
renommierter und leistungsstarker Betreiber (Alloheim)
Bruttorendite bei voller Auslastung von 4,7%
Jahresnettokaltmiete 6.360 €
Indexmieterhöhung ab 05/2026 (um ca. 120 € Kaltmiete)

Kaufpreis: 132.500 €

Butzbach

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz!

• gepflegte und vermietete Wohnung im EG mit Terrasse
• ca. 50 m² Wohnfläche / 2 Zimmer
• Terrasse in Süd-Ausrichtung
• eigener Kellerraum
• eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
• eigener Kfz-Duplex-Stellplatz (zzgl. 6.000€)
• Hausgeld 52€ mtl. / Rücklage 29,35€ mtl.
• derzeitige JNKM 6.923 €
• Rendite von 3,5%

Kaufpreis: 190.000 €

Butzbach

Ansprechendes Renditeobjekt - Pflegeapartment in Butzbach

möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
49 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer & Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
Baujahr 2013
Hausgeld 19 € / Rücklage 16,34 € pro Monat
leistungsstarker Betreiber (Evergreen)
Jahresnettokaltmiete 6.228 €

Kaufpreis: 150.000 €

Gießen

Einzigartiges, attraktives Renditeobjekt in Gießen

ca. 460 m² Fläche zur freien Gestaltung
Lage am Rande des Innenstadtbereichs
individuelle Aufteilung: als mehrere Wohnungen oder Gewerbeeinheit oder im Ganzen nutzbar
attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
fünf Tiefgaragenplätze & sieben Außenstellplätze
verfügbar nach Vereinbarung
Baujahr 1998

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Kaufpreis: 1.200.000 €

Gießen

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK!

ca. 62 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Eckwohnung mit Süd-West-Balkon
kleiner separater Abstellraum in der Wohnung
inkl. Einbauküche
Gemeinschaftswaschraum
Gemeinschaftsfahrradraum
Baujahr 2012
inkl. Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
aktuell vermietet / JNKM von 8.640€

Kaufpreis: 260.000 €

Nieder-Wöllstadt

Ihr Weg zur finanziellen Sicherheit mit einem Pflegeapartment!

möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
48 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer & Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
Baujahr 2016
leistungsstarker Betreiber (Kursana)
mtl. Hausgeld 19 € / mtl. Rücklage 19 €
Bruttorendite von 4,2 %
Jahresnettokaltmiete von 6.360 €

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