Bestandsimmobilien

Top-Lage am Kugelberg: 3 ZKB im Hochparterre

• 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
• tolle Lage am Kugelberg in Gießen
• 2 Balkone, separate Küche
• ca. 93 m² Wohnfläche
• Waschmaschine im Bad oder in der Gemeinschaftswaschküche
• Tiefgaragenstellplatz
• derzeit vermietet zu 939 € KM
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 18.06.33, Energiekennwert: 59 kWh/m²*a, Effizienzklasse B, Fernwärme

Kaufpreis: 388.000 €

Ihr Weg zur finanziellen Sicherheit mit einem Pflegeappartement!

• möbliertes Pflegeappartement (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
• ca. 48 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer & Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
• Baujahr 2016
• leistungsstarker Betreiber (Kursana)
• mtl. Hausgeld 19 € / mtl. Rücklage 19 €
• Bruttorendite von 4,2 %
• Jahresnettokaltmiete von 6.360 €
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 31.10.27, Effizienzklasse: A, Energiekennwert: 47,7 kWh/m²*a, Gasheizung

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Kaufpreis: 149.000 €

Großzügige 2 ZKB im Erdgeschoss mit separatem Eingang

• großzügige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im EG/UG
• ca. 65 m² Wohnfläche
• Terrasse mit West-Ausrichtung
• Waschmaschine im Bad oder in der Gemeinschaftswaschküche
• zwei PKW-Stellplätze
• Hausgeld 66 € mtl. / Rücklage 41,46 € mtl.
• derzeitige JNKM 7.477 €
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 27.04.24, Energiekennwert: 100,3 kWh/m²*a, Gasheizung (neuer Energieausweis ist beantragt)
 

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Kaufpreis: 229.000 €

Sichere Kapitalanlage: Appartement im Pflegeheim

• tolle Lage unweit von Feld und Seen
• neuwertiges Pflegezimmer mit eigenem Bad als Eigentumswohnung
• Anteile an gemeinschaftlichen Flächen
• ca. 48,94 m² Wohnfläche (inkl. Gemeinschaftsflächen)
• langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber Menetatis
• Baujahr 2019
• KM p.a. 6.454 €, Hausgeld inkl. Rücklage 35,56 €
• Bruttorendite ca. 4,4 %
• Daten Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 22.08.28, Energiekennwert: 81,7 kWh/m²*a, Fernwärme

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Kaufpreis: 148.000 €

Pflegeappartement: 4,7% Rendite und bevorzugtes Belegungsrecht

• möbliertes 2-Zimmer-Pflegeapartment mit eigenem Bad
• bevorzugtes Belegungsrecht
• ca. 90 m² Wohnfläche
• Baujahr 2013
• langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber Korian
• KM p.a. 14.049 €, Hausgeld inkl. Rücklage 56 €
• Bruttorendite ca. 4,7 %
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 26.03.34, Effizienzklasse: C, Energiekennwert: 89,3 kWh/m²*a, Gasheizung

Kaufpreis: 299.000 €

Ein Appartement mit zwei seltenen Highlights!!

• Highlights: große Dachterrasse und eigene Garage in Top-Lage
• helles 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
• ca. 29,47 m² Wohnfläche (Dachterrasse nicht berücksichtigt)
• Baujahr 2009
• integrierter Abstellraum, zusätzlicher Balkon
• Aufzug
• Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten
• 5.809 € Kaltmiete p.a.
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 17.04.29, Effizienzklasse B, Energiekennwert: 68,8 kWh/m²*a, Fernwärmeheizung

Kaufpreis: 165.000 €

Seltene Gelegenheit: Eigennutzung möglich! - gepflegtes Appartement Nähe Uniklinik

• Kapitalanlage oder Eigennutzung (frei ab ca. Mitte September)
• geräumiges und helles 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
• ca. 33,39 m² Wohnfläche
• Baujahr 2009
• integrierter Abstellraum, Tageslicht-Bad
• Aufzug
• Gemeinschaftswaschraum mit Wasch- und Trockenautomaten
• Duplex-Parker
• Möbel erwerbbar
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 17.04.29, Effizienzklasse B, Energiekennwert: 68,8 kWh/m²*a, Fernwärmeheizung

Ein richtiges Familienheim!

• sehr geräumiges EFH in toller Lage nahe des Ortsrands
• Baujahr 2002
• ca. 186 m² Wohnfläche, 6 ZKB
• 528 m² Grundstück
• großzügige Räume und viel Potenzial im Kellergeschoss
• ebener Garten
• bis zu vier Stellplätze
• teils Renovierungsbedarf
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 24.06.35, Effizienzklasse C, Energiekennwert: 78,1 kWh/m²*a, Gasheizung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz!

• schön geschnittene und vermietete Wohnung im EG mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
• ca. 50 m² Wohnfläche / 2 Zimmer
• Terrasse in Süd-Ausrichtung
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküsche im Keller
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
• Hausgeld 52€ mtl. / Rücklage 29,35€ mtl.
• derzeitige JNKM 6.923 €
• Bruttorendite von ca. 3,7%
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 16.07.28, Effizienzklasse: D, Energiekennwert: 102,7 kWh/m²*a, Gasheizung

Traumlage: Bungalow nahe Ortsrand mit umfassendem Sanierungsbedarf

• Bugalow in toller Lage Nahe des Ortsrands
• umfassender Sanierungsbedarf
• ca. 115 m² Wohnfläche, 4 ZKB
• 825 m² Grundstück
• großer Garten, Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
• komplett unterkellert, integrierte Garage
• Daten Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 18.02.34, Effizienzklasse H, Energiekennwert: 292,1 kWh/m²*a, Ölheizung
 

Altbau zum Verwirklichen mit Traumgarten

• Altbau mit tollem großen Grundstück
• ca. 150 m² Wohnfläche, 5 ZKB
• Baujahr 1912, Anbau 1976
• 1.352 m² Grundstück
• Garage und Schuppengebäude
• charmante Altbauelemente
• Daten Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 21.09.34, Effizienzklasse H, Energiekennwert: 414,5 kWh/m²*a, Ölheizung

Einmalig! Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten!

• ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
• Grundstück ca. 600 m²
• fünf Zimmer + Küche + zwei Bäder
• Baujahr ca. 1959
• Gasheizung von 1999
• Wintergarten von 2006
• Vollunterkellerung
• Garage + Stellplatz

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK!

• ca. 62 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Eckwohnung mit Süd-West-Balkon
• kleiner separater Abstellraum in der Wohnung
• inkl. Einbauküche
• Gemeinschaftswaschraum
• Gemeinschaftsfahrradraum
• Baujahr 2012
• inkl. Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• aktuell vermietet / JNKM von 8.640€
• •Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 24.07.32, Effizienzklasse: A, Energiekennwert: 47,7 kWh/m²*a, Fernwärmeheizung

1-Zimmer-Appartement mit Terrasse und Stellplatz!

• ca. 33 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Wohnung mit 15 m² großer Terrasse
• separater Kellerraum
• inkl. kleiner Pantryküche
• Gemeinschaftswaschraum
• Gemeinschaftsfahrradraum
• Baujahr 2010
• inkl. Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• aktuell vermietet / JNKM von 5.562 €

Kaufpreis: 160.000 €

Ansprechendes Renditeobjekt - Pflegeappartement in Butzbach

• möbliertes Pflegeappartement (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
• ca. 49 m² Fläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer & Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
• Baujahr 2013
• Hausgeld 19 € / Rücklage 16,34 € pro Monat
• leistungsstarker Betreiber (Evergreen)
• Jahresnettokaltmiete 6.228 €
• Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 26.03.34, Effizienzklasse: C, Energiekennwert: 89,3 kWh/m²*a, Gasheizung