Q16 - Leben im grünen Stadtquartier

Mit dem Stadtquartier Q16 entstehen in zentraler Lage in Gießen acht schwellenfreie Häuser mit insgesamt 144 hochwertigen Wohnungen sowie ein Parkhaus. Das Bauvorhaben zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, vielfältige Gemeinschaftsangebote sowie innovative Ideen aus und bietet variantenreiche Wohnungen mit Flächen zwischen 32 und 160 m². Im Herzen des Quartiers entsteht eine parkähnliche Gartenanlage inklusive Spielplatz, Hochbeeten, Marktplatz sowie Streu- und Beerenobstwiesen. Das Gelände sowie die einzelnen Häuser und Wohnungen werden vollständig schwellenfrei ausgeführt, sodass sich den Bewohnern viel Bewegungsfreiheit und Ruheraum ohne Einschränkungen bietet.

Die Realisierung und Vermarktung des Quartiers erfolgt in vier Bauabschnitten. Zu Ihrer Orientierung haben wir Ihnen das Quartier im Folgenden nach den einzelnen Häusern aufgeteilt.

Haus 2

Gießen

Haus 2

  • 22 hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen 49 und 139 m²
  • schwellenfreie Ausführung mit Aufzug
  • verschiedene Grundrisstypen mit Balkon / (Dach-)Terrasse
  • Massivbauweise in KfW-55-Standard

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Haus 3

Gießen

Haus 3

  • 35 hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen 32 und 137 m²
  • schwellenfreie Ausführung mit Aufzug
  • verschiedene Grundrisstypen mit Balkon / (Dach-)Terrasse
  • Massivbauweise in KfW-55-Standard

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Haus 4

Gießen

Haus 4

  • 11 hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen 47 und 117 m²
  • schwellenfreie Ausführung mit Aufzug
  • Süd- und Westbalkone oder -Terrassen
  • Massivbauweise in KfW-55-Standard

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Haus 5

Gießen

Haus 5

  • 11 hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen 47 und 117 m²
  • schwellenfreie Ausführung mit Aufzug
  • Süd- und Westbalkone oder -Terrassen
  • Massivbauweise in KfW-70-Standard

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Haus 6

Gießen

Haus 6

  • 33 hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen 62 und 145 m²
  • schwellenfreie Ausführung mit Aufzug
  • Süd- und Westbalkone / -terrassen
  • Massivbauweise in KfW-70-Standard

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Haus 7 und 8

Gießen

Haus 7 und 8

  • 26 hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen 40 und 114 m²
  • schwellenfreie Ausführung mit Aufzug
  • verschiedene Grundrisstypen mit Balkon / (Dach-)Terrasse
  • Massivbauweise in KfW-55-Standard

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Projektinfos

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Das Stadtquartier auf einen Blick

1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 160 m²

verschiedene Grundrisstypen mit Balkon oder (Dach-) Terrasse

schwellenfreie Gebäude mit Aufzug

Fußbodenheizung (Fernwärme) und 3-fach-Verglasung

elektrische Rollläden in allen Wohnräumen

Massivbauweise in KfW-70-Standard

großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche, Terrasse, Stuhllager und WC

weitläufige Gartenanlage mit Spielplatz, Marktplatz, Hochbeeten uvm.

 

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...oder vor Ort informieren im Vertriebsbüro (Aulweg 18, 35392 Gießen)

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15 - 17 Uhr

freitags

13 - 15 Uhr

Kalkulation

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Beispielberechnung für einen Erwerb:

Kaufpreis Wohnung 6-03

182.200 €

Erwerbsnebenkosten ca.

13.665 €

Gesamt-Investition ca.

195.865 €

Eigenkapital ca. 20 %

39.865 €

Fremdkapital

156.000 €

Mieteinnahmen p.a.

7.470 €

Gesamtkosten p.a. inkl. Zinskosten

2.638 €

Überschuss p.a.

4.832 €

Eine ausführliche Kalkulation, die Ihre persönliche Situation berücksichtigt, erhalten Sie sehr gerne in Verbindung mit einem persönlichen Beratungsgespräch.

 

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