Moderne und vollständig barrierefreie Wohnungen in Bad Endbach

Die Gemeinde Bad Endbach liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Marburg-Biedenkopf und ist überregional als Kurort bekannt. Angrenzend an den Lahn-Dill-Kreis und den Landkreis Gießen bietet die Gemeinde Bad Endbach mit ihren acht Ortsteilen knapp 8.000 Einwohnern ein lebenswertes und naturnahes Wohnumfeld. Der Hauptort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.
Daneben stehen unzählige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeitgestaltung und Erholung zur Verfügung. Vielfältige Gesundheits- und Wellnessangebote befinden sich sogar in der unmittelbarenNachbarschaft unseres Vorhabens.

Schwellenfreies und modernes Wohnen

Im Osten unseres bereits bestehenden Wohnquartiers entstehen zwei weitere moderne Mehrfamilienhäuser in direkter Nachbarschaft.

Das Grundstück mit charmanter Hanglage bietet Platz für die beiden Gebäude, welche jeweils über eine eigene Tiefgarage verfügen. Insgesamt entstehen hier 18 schwellenfreie Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen. Die Mehrfamilienhäuser selbst und die Wohnungen werden schwellenfrei ausgeführt.

Beide Gebäude sind mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, welcher vom Keller bis unters Dach alle Geschosse erreicht. Elektrische Türöffner sorgen dafür, dass sich Personen mit vollen Händen oder Beeinträchtigungen bequem durch das Gebäude bewegen können.  Die Wohnungen verfügen ausnahmslos über geräumige Balkone oder Terrassen mit Süd- bzw. Südwest-Ausrichtung und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Zu jeder Wohnung gehört außerdem mindestens ein PKW-Stellplatz mit optionaler E-Lademöglichkeit, je nach Wunsch im Außenbereich, am Carport oder am Tiefgaragenstellplatz.

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Highlights:

Daumenhoch 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 68 m² - ca.119 m²
Balkone u. Terrassen Große Süd- und Westbalkone
Schwellenfreiheit Schwellenfreie Ausführung mit Aufzug und bodengleichen Duschen 
Rollläden Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Massivbauweise Schlüsselfertige Massivbauweise im GEG 2020 Energiekonzept
Parkplatz  Tiefgaragen-, Carport- und Außenstellplätze
Gemeinschaftsangebote Gemeinschaftsraum mit Küche,
Flat-TV, Möblierung und Terrasse
Grundrissvarianten Flexible Grundrisse, Pflegegrundrisse und Variationen möglich

Unsere Referenzen

Kundenmeinungen

Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen. Wir haben sehr gute Erfahrungen mit Depant gemacht. Sowohl der Hausverkauf, als auch der Kauf eines neuen Objektes. Alles lief reibungslos ab. Die Kommunikation stimmte, man nahm sich Zeit für uns. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen die Firma Depant Bauträger GmbH und Co. KG definitiv weiter.

Kosta Te

Von der Anfrage bis zur Unterschrift unter den Kaufvertrag eine kompetente wie umsichtige und freundliche Begleitung. Sämtliche benötigte Unterlagen wurden rasch zur Verfügung gestellt. Ich fühlte mich gut aufgehoben, vielen Dank! Ein Objekt, das nicht nur von Depant gebaut wurde, sondern augenscheinlich auch gut verwaltet und gepflegt wird. Alles richtig gemacht.

Christian Kaufmann

Die Fa. Depant zeichnete sich als sehr fairer und zuverlässiger Geschäftspartner aus. Eine hervorragende Kommunikation überzeugte ebenso wie die kompetenten und freundlichen Mitarbeiter. Ein sehr empfehlenswerter Partner!

Hartmann Immobilien

Sehr gute Beratung, geschultes Fachpersonal, Stark in Leistung und Zuverlässigkeit! Danke!

Andreas Brück

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 119 m²
  • Große Süd- und Westbalkone
  • Schwellenfreie Ausführung mit Aufzug und bodengleichen Duschen
  • Fußbodenheizung
  • Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
  • Offene Raumlösungen für Wohnküchen
  • Schlüsselfertige Massivbauweise im GEG 2020 Energiekonzept
  • Privater Abstellraum im Keller, Fahrradstellplätze
  • Tiefgaragen-, Carport- und Außenstellplätze
  • Gemeinschaftsraum (im Quartier) 
  • Jetzt unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren:
 

Telefon

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Sicher, wertstabil und renditestark

Gesamtinvestition (Whg. + Stellplatz)

312.500 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

23.938 €

Gesamtinvestition

335.938€

Eigenkapital (ca. 15,0 %)

-50.938 €

Fremdkapital (ca. 90,0 %)

285.000 €

Zinskosten Finanzierung (3,50 %) 

Hausverwaltung und Instandhaltung

Mieteinnahmen 

Saldo Kosten / Erlöse vor Steuern 

Steuerwirkung inkl. degressiver AfA          
(bei Steuersatz 40,0 %) 

-9.975 €

-603 €

9.752 €

-826 €

6.121 €

Liquidität nach Steuern 

Tilgung Bankdarlehen (2,00 %) 

Liquidität nach Tilgung p.a. 

Liquidität mtl. 

5.295 €

-5.700 €

-405 €

-34 €

Standort

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