Modernes Wohnen in Bad Endbach - Willkommen am Sonnenhang

Die Gemeinde Bad Endbach liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Marburg-Biedenkopf und ist überregional als Kurort bekannt. Angrenzend an den Lahn-Dill-Kreis und den Landkreis Gießen bietet die Gemeinde Bad Endbach mit ihren acht Ortsteilen knapp 8.000 Einwohnern ein lebenswertes und naturnahes Wohnumfeld. Der Hauptort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.
Daneben stehen unzählige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeitgestaltung und Erholung zur Verfügung. Vielfältige Gesundheits- und Wellnessangebote befinden sich sogar in der unmittelbaren Nachbarschaft unseres Vorhabens.

Schwellenfreies und modernes Wohnen

Das zukünftige Wohnquartier wird auf einem sonnigen und nach Süden abfallenden Grundstück entstehen. Neben Reihenhäusern sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen in verschiedenen Ausführungen und Größen geplant. Insgesamt stehen 22 Wohnungen zum Verkauf, wobei sich 14 Wohnungen im Mehrfamilienhaus 1 und weitere 8 Wohnungen im Mehrfamilienhaus 2 befinden. Gebäude und Wohnungen werden schwellenfrei ausgeführt. Beide Gebäude sind zudem mit einem Aufzug ausgestattet, welcher vom Keller bis unters Dach alle Geschosse erreicht. Elektrische Türöffner sorgen dafür, dass sich Personen mit vollen Händen oder Beeinträchtigungen bequem durch das Gebäude bewegen können. Die Wohnungen verfügen ausnahmslos über geräumige Balkone und Terrassen mit Süd- bzw. Südwest-Ausrichtung, je einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen, Wasch- und Trockenraum im Keller. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz mit optionaler E-Lademöglichkeit – je nach Haus und Wunsch im Außenbereich oder in einer offenen Tiefgarage.

Mehrwert und Gemeinschaftsangebot

Mit dem Projekt ‚Wohnen am Sonnenhang‘ entsteht ab Herbst 2020 ein modernes Wohnquartier in attraktiver Ortsrandlage von Bad Endbach. Umgeben von Therme, Nahversorgung und Natur fügen sich die 24 Reihenhäuser und zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 schwellenfreien Wohnungen in die gewachsenen Strukturen ein. Dabei sorgen Grünanlagen, besondere Gemeinschaftsangebote und zukunftsgerichtete Ausstattungen für ein attraktives Lebensumfeld.

Beratung vor Ort

Wir beraten Sie jeden Mittwoch von 15 - 17 Uhr und samstags von 10 - 12 Uhr auch vor Ort.

Besuchen Sie uns unter der Anschrift 'Landstraße 2a' in 35080 Bad Endbach.

Wir freuen uns auf Sie!

Highlights:

Massivbauweise Massivbauweise im KfW-55-Standard
Balkone u. Terrassen sonnige Südbalkone u. -terrassen
Aufzug schwellenfreie Bauweise
mit Aufzug
3-fach-Verglasung große Fensterflächen
Rollläden elektrische Rolläden u. Jalousien
Abstellraum zusätzliche Abstellräume im Keller
Grundrissvarianten flexible Grundrissgestaltung
Schwellenfreiheit Zuschnitt als Pflegewohnung möglich
Parkplatz

Stellplätze und offene Tiefgarage
mit optionaler E-Lademöglichkeit

Garten und Grün

gemeinschaftliche Grünanlagen und Spielplatz

Gemeinschaftsangebote Gemeinschaftsraum mit Küche,
Flat-TV, Möblierung und Terrasse

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • 2- bis 4- Zimmerwohnungen
  • Wohnflächen von 50 m² bis 118 m²
  • Massivbauweise im KfW-55-Standard
  • große Süd- und Westbalkone
  • hohe Räume und große Fensterflächen
  • Fußbodenheizung, elekr. Rollläden uvm.
  • zusätzliche Abstellräume im Keller je Whg.
  • schwellenfreie Ausführung inkl. Aufzug
  • Paketbriefkasten
  • Gemeinschaftsraum mit Freiterrasse

Eine ausführliche Baubeschreibung sowie ein Exposé erhalten Sie sehr gern in einem unverbindlichen Gesprächstermin.

Kalkulation

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Eigene vier Wände ab 119 € / Monat:

Kaufpreis 2-Zimmer-Wohnung

155.900 €

Kaufpreis Stellplatz

8.000 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

12.293 €

Tilgungszuschuss KfW

- 18.000 €

Finanzierungssumme

158.193 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (0,75 %)

63,75 €

mtl. Zinsen Bankdarlehen (1,3 %)

55,46 €

mtl. Gesamtaufwand (vgl. 'Kaltmiete')

119,21 €

Anfangs-Rendite (Mieterlöse / Gesamtinvestition): 3,14 %

Standort

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Standort

Kontakt

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Kontakt

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