Wohnen an der Ohmtalaue - Willkommen in Cölbe-Bürgeln

Cölbe ist eine Gemeinde im westhessischen Bergland und ist 5 km nordöstlich der Universitätsstadt Marburg gelegen. Cölbe, sowie die angrenzenden Ortsteile versorgen ihre Einwohner dank einer sehr guten Infrastruktur und öffentlicher Einrichtungen weitestgehend selbst. Für alle Ansprüche, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen, ist Cölbe sehr gut an die umliegenden Städte und Gemeinden, wie z.B. Marburg angebunden. Auch die Städte Kirchhain, Stadtallendorf oder Gießen sind in einem Umkreis von 10-40 km über die Bundestraße 3a bzw. 62 schnell zu erreichen. Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten sind rund um Cölbe geboten, z.B der Oberhessische Golf-Club Marburg e.V. oder der Niederweimarer See. Das vielseitige Rad- und Wanderwegenetz bis zum Edersee ist überregional bekannt. 

Hell und großzügig - Das Reihenhaus "Primus"

Im Süden des Neubaugebiets entstehen insgesamt 20 Reihenhäuser mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche in fünf Vierer-Gruppen. In den zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bieten sich viel Platz zum Toben und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Moderne Grundrisse und große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet das durchdachte Raumkonzept überraschend viel Stauraum und Freiräume für Hobbies und die notwendi-gen Dinge des Alltags. Wen es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen zieht, kann die sonnigen Gärten genießen, die ausnahmslos nach Süden ausgerichtet sind. Bei Grundstücksgrößen von ca. 139 - 404 m² ist für reine Sonnenanbeter und kreative Gartenfreunde gleichermaßen etwas dabei.

Jedem Reihenhaus sind fest zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus zugeordnet. Einer davon kann optional als Garage erstellt werden. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze mit einheitlichem Erscheinungsbild sind über Fußwege gut erreichbar. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den einzelnen Grundstücken mehr Platz für Schönes.

Wohnraum zum Selbstverwirklichen - Das Doppelhaus "Amica"

Im Norden des Neubaugebiets entstehen insgesamt acht Doppelhaus-hälften mit großzügigen Gärten. Die Häuser bieten eine Wohnfl äche von ca. 145 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen Garten. Daneben sind jedem Haus jeweils zwei Außen-stellplätze zugeordnet.

Die Doppelhaushälften werden mit Ausnahme der Maler- und Boden-arbeiten schlüsselfertig hergestellt. Ein einzugsfertiger Komplettausbau sowie viele weitere Gestaltungsoptionen zu Festpreisen sind auf Wunsch ebenfalls möglich. Ob zusätzliche Gaube, Abstellraum im Erdgeschoss, Sicherheitspaket oder eine Smart-Home-Ausrüstung: Mit diesen und vielen anderen Zusatzoptionen lässt sich jedes Haus ganz individuell an Ihre Wünsche anpassen. 

Ihr Mehrwert

Mit unserem Bauvorhaben in Cölbe-Bürgeln entsteht ab Frühjahr 2021 ein gehobenes Neubaugebiet in Ortsrandlage. Umgeben von einem gewachsenen Wohngebiet fügen sich die 20 Reihenhäuser und 8 Doppelhaushälften in die bereits bestehende Ortsstruktur ein. Dabei sorgen die angenehmen Grundstücksgrößen und eine zukunftsgerichtete Ausstattung für ein attraktives Wohnumfeld.