Lebenswertes Wohnquartier: Willkommen in der Alten Gärtnerei

Mit der ‚Alten Gärtnerei‘ entsteht ab Sommer 2019 ein attraktives Wohnquartier im Norden von Ranstadt in der Wetterau. Umgeben von einem ansprechenden Wohngebiet fügen sich die 18 Reihen- und 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen in die gewachsenen Strukturen ein. Dabei sorgen großflächige Grünanlagen, besondere Gemeinschaftsangebote und zukunftsgerichtete Ausstattungen für ein attraktives Lebensumfeld.

Viel Platz zum Leben, Toben und Gestalten

Im Norden und Osten des Quartiers werden insgesamt 18 Reihenhäuser entstehen, die sich in drei 4er- und einen 6er-Block aufgliedern. Die Gebäude bieten auf ca. 130 m² helle Räume, viel Platz zum Toben und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen. Moderne Grundrisse und große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet das durchdachte Raumkonzept überraschend viel Stauraum und Freiräume für Hobbies und die notwendigen Dinge des Alltags.

Wen es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen zieht, kann die sonnigen Gärten genießen, die ausnahmslos nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Bei Grundstücksgrößen von ca. 106 - 231 m² ist für reine Sonnenanbeter und grüne Daumen gleichermaßen etwas dabei. Zu jedem Reihenhaus gehören zwei Außenstellplätze. Zusätzlich besteht die Option auf eine Garage – entweder am Haus oder im Garagenhof. Die organisatorischen Vorrichtungen des Quartiers (Müll, Fahrräder) werden gemeinsam gelöst. So ergibt sich ein ansprechendes Bild und auf den einzelnen Grundstücken mehr Platz für Schönes.

Nicht irgendein Haus: Ihr persönliches Zuhause

In der Alten Gärtnerei entsteht nicht ein Reihenhaus, sondern Ihr persönliches zuhause. Wählen Sie aus über 20 Sonderwunschoptionen und Zusatzausstattungen, um Ihr Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Von Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden über Terrassenschiebetüren bis hin zum Paketbriefkasten uvm. bestehen viele Ausstattungsmöglichkeiten. Mit verschiedenen Grundriss- und Erweiterungsvarianten wie z.B. Gaube und Abstellraum kann auch die Raumaufteilung im Haus noch angepasst werden. Und selbst bei den Außenanlagen haben Sie mit der Option auf eine Garage, Gartenzaun und Gerätehaus einigen Gestaltungsspielraum. Dabei entscheiden Sie selbst, ob Sie den Endausbau des Hauses selbst vornehmen oder bequem durch uns erbringen lassen möchten – sie haben die Wahl.

Gemeinschaftsraum als Treffpunkt und zusätzliches Platzangebot 

So großzügig und geräumig die Reihenhäuser sind - bei manchen Ereignissen übersteigt der Platzbedarf die eigenen Möglichkeiten. Dank des ca. 70 m² großen Gemeinschaftsraums im Quartier steht aber auch für private Feiern, Familientreffen oder Hobbyabende eine passende Lösung parat. Bei der Ausstattung des komplett möblierten Raumes ist von Küche und behindertengerechtem WC bis hin zu Garderobe und Flat-TV an alles gedacht. Eine angeschlossene Terrasse im Freien erweitert die Nutzungsmöglichkeiten nach draußen. 

Neben den individuellen Nutzungsmöglichkeiten kann der Raum auch für gemeinsame Aktionen im Quartier genutzt werden, beispielsweise für Krabbelgruppen, Spiele-Nachmittage oder Fußball-Abende. So wird aus einem nebeneinander wohnen ein miteinander leben.

Beratung vor Ort

Wir beraten Sie jeden Samstag von 10 - 12 Uhr auch vor Ort.

Besuchen Sie uns unter der Anschrift 'Zum Alten Bahnhof / Angerstraße' in 63191 Ranstadt.

Wir freuen uns auf Sie!

Highlights:

Massivbauweise Massivbauweise im KfW-55-Standard
Balkone u. Terrassen sonnige Südbalkone u. -terrassen
3-fach-Verglasung große Fensterflächen
Grundrissvarianten flexible Grundrissgestaltung
Zusatzoptionen vielfältige Sonderwunsch- und Ausbau-Optionen
Parkplatz Stellplätze und Garagen
mit E-Lade-Möglichkeit
Garten und Grün private Gärten
Gemeinschaftsangebote Gemeinschaftsraum mit Küche,
Flat-TV, Möblierung und Terrasse

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • Wohnflächen ab 129 m²
  • Grundrissvarianten für 4 und 5 Zimmer
  • einladende Gärten mit Süd- und Westausrichtung
  • Grundstücksgrößen von 106 - 231 m²
  • hochwertige Massivbauweise im KfW-55-Standard
  • Außenstellplätze und Garagen
  • Lademöglichkeit für E-Autos und -Bikes
  • schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss- und Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)
  • auf Wunsch bezugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis
  • vielfältige Ausbau- und Sonderwunschoptionen, z.B. Gaube, Fußbodenheizung, Paketbriefkasten uvm.
  • Gemeinschaftsraum mit Freiterrasse im Quartier

Eine ausführliche Baubeschreibung sowie ein Exposé erhalten Sie sehr gerne in einem unverbindlichen Gesprächstermin.

Kalkulation

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Eigene vier Wände ab 414 € / Monat:

Kaufpreis Reihenmittelhaus

282.500 €

Kaufpreis für 2 Stellplätze

13.000€

Bezugsfertiger Komplettausbau

17.500€

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

23.475 € €

Tilgungszuschuss KfW

- 5.000 €

Finanzierungssumme

331.475 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (0,75 %)

59 €

mtl. Zinsen Bankdarlehen (1,80 %)

355 €

mtl. Gesamtaufwand (vgl. 'Kaltmiete')

414 €

Anfangs-Rendite (Mieterlöse / Gesamtinvestition): 3,6 %

Standort

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Kontakt

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