Lebenswertes Wohnquartier: Willkommen in der Alten Gärtnerei

Mit der ‚Alten Gärtnerei‘ entsteht ab Sommer 2019 ein attraktives Wohnquartier im Norden von Ranstadt in der Wetterau. Umgeben von einem ansprechenden Wohngebiet fügen sich die 18 Reihen- und 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen in die gewachsenen Strukturen ein. Dabei sorgen großflächige Grünanlagen, besondere Gemeinschaftsangebote und zukunftsgerichtete Ausstattungen für ein attraktives Lebensumfeld.

Moderne Wohnungen mit schwellenfreier Ausstattung

Im Süden und Westen des Quartiers werden zwei Mehrfamiliengebäude mit jeweils 14 modernen Wohnungen entstehen, die sich auf drei Vollgeschoss und ein Dachgeschoss verteilen. Dabei findet sich in beiden Häusern ein breiter Mix aus verschiedenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die individuell geschnitten und z.T. sogar als rollstuhlgerechte Pflegewohnungen ausgeführt werden können. Zudem bieten die meisten Grundrisse die Option einer wahlweise offenen oder separaten Küche.

Alle Gebäude und Wohnungen werden schwellenfrei ausgeführt und erhalten einen Aufzug, der vom Keller bis unters Dach alle Geschosse erreicht. Elektrische Türöffner sorgen dafür, dass man sich auch mit vollen Händen oder im Falle von körperlichen Beeinträchtigungen bequem durch das Gebäude bewegen kann. Geräumige Balkone und Terrassen finden sich in jeder Wohnung, je ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller. PKW können auf Außenstellplätzen oder in Garagen untergestellt werden.

Paketbriefkasten, E-Lademöglichkeiten uvm.

Mit E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sowie Paketbriefkästen liefert die Alte Gärtnerei auch besondere Lösungen für die Ansprüche des heutigen Lebens. Dieses Mehrwert-Angebot wird mit einem ca. 70 m² großen Gemeinschaftsraum inkl. angeschlossener Terrasse und Freifläche abgerundet. Dieser ist voll möbliert sowie mit Küche, WC und Flat-TV ausgestattet und kann von allen Bewohnern für gemeinsame oder private Zwecks genutzt werden.

Beratung vor Ort

Wir beraten Sie jeden Samstag von 10 - 12 Uhr auch vor Ort.

Besuchen Sie uns unter der Anschrift 'Zum Alten Bahnhof / Angerstraße' in 63191 Ranstadt.

Wir freuen uns auf Sie!

Highlights:

Massivbauweise Massivbauweise im KfW-55-Standard
Balkone u. Terrassen sonnige Südbalkone u. -terrassen
Aufzug schwellenfreie Bauweise
mit Aufzug
3-fach-Verglasung große Fensterflächen
Rollläden elektrische Rolläden u. Jalousien
Abstellraum zusätzliche Abstellräume im Keller
Grundrissvarianten flexible Grundrissgestaltung
Schwellenfreiheit Zuschnitt als Pflegewohnung möglich
Parkplatz Stellplätze und Garagen
mit E-Lade-Möglichkeit
Garten und Grün großzügige Grünanlagen
Gemeinschaftsangebote Gemeinschaftsraum mit Küche,
Flat-TV, Möblierung und Terrasse

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • 2- bis 4- Zimmerwohnungen
  • Wohnflächen von 50 m² bis 103 m²
  • Massivbauweise im KfW-55-Standard
  • große Süd- und Westbalkone
  • hohe Räume und große Fensterflächen
  • Fußbodenheizung, elekr. Rollläden uvm.
  • zusätzliche Abstellräume im Keller je Whg.
  • schwellenfreie Ausführung inkl. Aufzug
  • Lademöglichkeiten für E-Bikes und -Autos
  • Paketbriefkasten
  • Gemeinschaftsraum mit Freiterrasse

Eine ausführliche Baubeschreibung sowie ein Exposé erhalten Sie sehr gern in einem unverbindlichen Gesprächstermin.

Kalkulation

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Eigene vier Wände ab 172 € / Monat:

Kaufpreis 2-Zimmer-Wohnung

155.500 €

Kaufpreis Stellplatz

7.500 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

12.225 € €

Tilgungszuschuss KfW

- 5.000 €

Finanzierungssumme

170.225 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (0,75 %)

59 €

mtl. Zinsen Bankdarlehen (1,80 %)

113 €

mtl. Gesamtaufwand (vgl. 'Kaltmiete')

172 €

Anfangs-Rendite (Mieterlöse / Gesamtinvestition): 3,3 %

Standort

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Standort

Kontakt

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