Linden

Alte Gärtnerei

Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei in Linden entstehen drei Wohnhäuser mit insgesamt 23 hochwertigen Wohnungen. In den Häusern werden Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen erstellt, welche über Wohnflächen zwischen 58 bis 150 m² verfügen. Diese werden vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss bequem mit dem Aufzug zu erreichen sein und selbstverständlich schwellenfrei ausgeführt.

Gemeinschaftsraum für individuelle Nutzung

Ein ganz besonderes Highlight dieses Bauvorhabens befindet sich im mittleren, zweiten Haus. Hier wird ein Gemeinschafsraum mit großer Terrassenfläche entstehen, den alle Bewohner für gemeinsame Aktivitäten oder private Anlässe wie Geburtstagsfeiern nutzen können.

Strukturstarke Kleinstadt mit hervorragender Anbindung

Das Wohnensemble wird Teil einer gewachsenen Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Apotheken und Ärzte, KiTas, Kindergärten und Schulen sowie Lebensmittelmärkten, Banken und Restaurants.

Linden ist ca. 6 km südlich der Universtätsstadt Gießen gelegen und verfügt über eine intakte Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Eiscafés, ein Freibad und einen eigenen Sportpark. Daneben zeichnet sich Linden durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die angrenzende Autobahnwelche sind neben Gießen auch die Städte Frankfurt und Marburg in Kürze erreichbar.

Ansicht A
Ansicht B

Projektinfos

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Projektinfos

  • Gemeinschaftsraum

  • Schwellenfreie Duschen

  • Schwellenfreie Übergänge auf Balkone und Terrassen

  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

  • Fußbodenheizung

  • Große Fensterfronten

  • Südbalkone und –terrassen

  • 3-fach verglaste Fenster

  • Automatische Lüftung

  • „KfW-Effizienzhaus 70“ Standard

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Beispielberechnung für einen Erwerb:

Kaufpreis

146.000 €

Erwerbsnebenkosten ca.

10.950 €

Gesamt-Investition ca.

156.950 €

Eigenkapital ca. 20 %

31.950 €

Fremdkapital

125.000 €

Mieteinnahmen p.a.

7.267 €

Gesamtkosten p.a. inkl. Zinskosten

3.645 €

Überschuss p.a.

3.622 €

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