Lumdatal Höfe - schwellenfreie Wohnungen

Im Herzen von Allendorf enstehen inmitten eines grünen und ruhigen Wohnquartiers neben Reihenhäuser zwei Wohngebäude mit insgesamt 18 schwellenfreien Wohnungen.

Die Stadt mit ca. 4.400 Einwohnern ist zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg im landschaftlich reizvollen Lumdatal gelegen. Neben einer guten Infrastruktur im Ort bietet Allendorf eine herrliche Naturumgebung mit vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten sowie gleichzeitig kurze Wege in umliegende Städte.

Die beiden Mehrfamilienhäuser entstehen im nördlichen Bereich des geplanten Quartiers. Gebäude und Wohnungen werden schwellenfrei ausgeführt und erhalten einen Aufzug, der vom Keller bis ins Dach alle Geschosse erreicht. Die Wohnungen selbst fügen sich mit schwellenfreien Duschen und niedrigschwelligen Austritten auf die Balkone und Terrassen sinnvoll in dieses Konzept ein.

In den Kellergeschossen der Häuser sind zusätzliche Abstellräume für jede Wohnung untergebracht. Daneben finden sich auch je ein Wasch- und ein Fahrradraum in diesen Geschossen beider Gebäude. In Gebäude 2 wird zusätzlich der Gemeinschaftsraum inklusive Freiterrasse und Anbindung an den quartierseigenen Marktplatz untergebracht.
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Außenbereich des Quartiers.

Sie interessieren sich für die Reihenhäuser in den Lumdatal Höfen? Informationen hierzu finden Sie hier.

Das bieten die Wohnungen

  • KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss
  • Tiefgarage und sichere Fahrradräume
  • Hohe Räume und große Fenster
  • Aufzug und Schwellenfreiheit
  • Im Herzen des Naherholungsgebiets
  • kurze Wege nach Wetzlar und die umliegenden Autobahnanbindungen
  • gute Anbindung zum Einkaufen, Klinikum, Schulen, KiTas uvm.

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • 2- bis 4- Zimmerwohnungen
  • Wohnflächen von 47 m² bis 103 m²
  • große Süd- und Westbalkone
  • hohe Räume und große Fensterflächen
  • Fußbodenheizung, elekr. Rollläden uvm.
  • zusätzliche Abstellräume im Keller je Whg.
  • voll möblierter Gemeinschaftsraum
  • schwellenfreie Ausführung inkl. Aufzug
  • Massivbauweise im KfW-55-Standard
  • Gemeinschaftsraum und Marktplatz im Quartier

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Kaufpreis 2-Zimmer-Wohnung
inkl. Stellplatz

150.400 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

11.280 €

Gesamt-Investition ca.

161.680 €

Tilgungszuschuss KfW

- 5.000 €

Finanzierungssumme

156.680 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (1,65 %)
& Bankdarlehen (1,80 %)

127 €

mtl. Tilgung beider Darlehen (2,0 %)

261 €

mtl. Aufwendungen HV & IHR

ca. 35 €

mtl. Gesamtaufwand (vgl. 'Kaltmiete')

423 €

Anfangs-Rendite (Mieterlöse / Gesamtinvestition): 3,2 %

 

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