Lumdatal Höfe - schwellenfreie Wohnungen

Im Herzen von Allendorf ensteht inmitten eines grünen und ruhigen Wohnquartiers ein Wohngebäude mit insgesamt 10 schwellenfreien Wohnungen.

Die Stadt mit ca. 4.400 Einwohnern ist zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg im landschaftlich reizvollen Lumdatal gelegen. Neben einer guten Infrastruktur im Ort bietet Allendorf eine herrliche Naturumgebung mit vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten sowie gleichzeitig kurze Wege in umliegende Städte.

Gebäude und Wohnungen werden schwellenfrei ausgeführt und erhalten einen Aufzug, der vom Keller bis ins Dach alle Geschosse erreicht. Die Wohnungen selbst fügen sich mit schwellenfreien Duschen und niedrigschwelligen Austritten auf die Balkone und Terrassen sinnvoll in dieses Konzept ein.

Im Kellergeschoss des Hauses sind zusätzliche Abstellräume für jede Wohnung untergebracht. Daneben finden sich dort auch je ein Wasch- und ein Fahrradraum für alle Bewohner. Zu jeder Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, welche zwischen dem Gebäude und der Bahnhofstraße angesiedelt werden..

Das bieten die Wohnungen

  • KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss
  • Hohe Räume und große Fenster
  • Aufzug und Schwellenfreiheit
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Materialien und Oberflächen
  • flexible Grundrissgestaltung möglich

Projektinfos

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Auf einen Blick:

  • 2- bis 4- Zimmerwohnungen
  • Wohnflächen von 47 m² bis 103 m²
  • große Süd- und Westbalkone
  • hohe Räume und große Fensterflächen
  • Fußbodenheizung, elekr. Rollläden uvm.
  • zusätzliche Abstellräume im Keller je Whg.
  • schwellenfreie Ausführung inkl. Aufzug
  • Massivbauweise im KfW-55-Standard

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Kaufpreis 2-Zimmer-Wohnung
inkl. Stellplatz

150.400 €

Erwerbsnebenkosten (7,5 %)

11.280 €

Gesamt-Investition ca.

161.680 €

Tilgungszuschuss KfW

- 5.000 €

Finanzierungssumme

156.680 €

mtl. Zinsen KfW-Darlehen (1,65 %)
& Bankdarlehen (1,80 %)

127 €

mtl. Tilgung beider Darlehen (2,0 %)

261 €

mtl. Aufwendungen HV & IHR

ca. 35 €

mtl. Gesamtaufwand (vgl. 'Kaltmiete')

423 €

Anfangs-Rendite (Mieterlöse / Gesamtinvestition): 3,2 %

 

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